Постановление Правительства Республики Дагестан

ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 19 марта 2007 г. N 74

 

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ

РАСЧЕТОВ ЗА ОСТАВЛЯЕМЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА, СТРОЕНИЯ,

МНОГОЛЕТНИЕ НАСАЖДЕНИЯ, А ТАКЖЕ ФИНАНСИРОВАНИЯ

СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ И ЕГО ПЕРЕДАЧИ В СОБСТВЕННОСТЬ

ЛАКСКОМУ НАСЕЛЕНИЮ, ПЕРЕСЕЛЯЕМОМУ ИЗ НОВОЛАКСКОГО

РАЙОНА НА НОВОЕ МЕСТО ЖИТЕЛЬСТВА, И ВОЗВРАТА

ВЫСВОБОЖДАЕМОГО ЖИЛЬЯ РЕАБИЛИТИРОВАННЫМ

ЧЕЧЕНЦАМ-АККИНЦАМ

Список изменяющих документов

(в ред. Постановлений Правительства РД

от 27.02.2008 N 45, от 23.11.2010 N 427,

от 19.05.2011 N 151, от 19.10.2015 N 292,

от 27.07.2016 N 221)

 

В целях оптимизации расходования бюджетных средств, выделяемых на компенсацию стоимости оставляемых жилых домов, строений, многолетних насаждений, а также финансирование строительства жилья и его передачи в собственность лакскому населению, переселяемому из Новолакского района на новое место жительства, Правительство Республики Дагестан постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке и условиях расчетов за оставляемые жилые дома, строения, многолетние насаждения, а также финансирования строительства жилья и его передачи в собственность лакскому населению, переселяемому из Новолакского района на новое место жительства, и возврата высвобождаемого жилья реабилитированным чеченцам-аккинцам.

(в ред. Постановления Правительства РД от 19.10.2015 N 292)

2. Признать утратившими силу:

постановление Совета Министров Республики Дагестан от 21 апреля 1993 г. N 78 "О порядке и условиях расчетов за оставляемые жилые дома, строения, многолетние насаждения, а также строительства жилья лакскому населению Новолакского района, переселяемому на новое место жительства" (Собрание законодательства Республики Дагестан, 1999, N 6, ст. 3100);

постановление Правительства Республики Дагестан от 20 января 1995 г. N 7 "О внесении частичных изменений и дополнений в постановление Совета Министров РД от 21 апреля 1993 г. N 78";

постановление Правительства Республики Дагестан от 9 июня 1999 г. N 141 "О внесении изменений в Положение о порядке и условиях расчетов за оставляемые жилые дома, строения, многолетние насаждения, а также строительства жилья лакскому населению Новолакского района, переселяемому на новое место жительства" (Собрание законодательства Республики Дагестан, 1999, N 6, ст. 3100).

 

Председатель Правительства

Республики Дагестан

Ш.ЗАЙНАЛОВ

 

 

 

 

 

Утверждено

постановлением Правительства

Республики Дагестан

от 19 марта 2007 г. N 74

 

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ РАСЧЕТОВ ЗА ОСТАВЛЯЕМЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА,

СТРОЕНИЯ, МНОГОЛЕТНИЕ НАСАЖДЕНИЯ, А ТАКЖЕ ФИНАНСИРОВАНИЯ

СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ И ЕГО ПЕРЕДАЧИ В СОБСТВЕННОСТЬ

ЛАКСКОМУ НАСЕЛЕНИЮ, ПЕРЕСЕЛЯЕМОМУ ИЗ НОВОЛАКСКОГО

РАЙОНА НА НОВОЕ МЕСТО ЖИТЕЛЬСТВА, И ВОЗВРАТА

ВЫСВОБОЖДАЕМОГО ЖИЛЬЯ РЕАБИЛИТИРОВАННЫМ

ЧЕЧЕНЦАМ-АККИНЦАМ

Список изменяющих документов

(в ред. Постановлений Правительства РД

от 27.02.2008 N 45, от 23.11.2010 N 427,

от 19.05.2011 N 151, от 19.10.2015 N 292,

от 27.07.2016 N 221)

 

I. Общие положения

 

1. Настоящее Положение разработано в целях установления порядка и условий расчетов за жилые дома, строения, многолетние насаждения, оставляемые лакским населением в Новолакском районе, оптимизации затрат на возведение жилья на новом месте жительства, а также определения условий передачи жилья в собственность указанной категории граждан.

2. Денежная компенсация за оставляемые жилые дома, строения, многолетние насаждения, а также незавершенное строительством жилье в Новолакском районе (далее - компенсация) выплачивается в соответствии со списками переселяющихся граждан (далее - списки), составленными администрацией муниципального образования "Новолакский район" и согласованными с Управлением Правительства Республики Дагестан по вопросам переселения лакского населения Новолакского района на новое место жительства и восстановления Ауховского района (далее - Управление).

(в ред. Постановлений Правительства РД от 19.10.2015 N 292, от 27.07.2016 N 221)

3. Администрация муниципального образования "Новолакский район" заключает договор с организацией, определенной на конкурсной основе, на выполнение инвентаризационно-технических и оценочных работ и оформление соответствующей документации на оставляемые жилые дома, строения, принадлежавшие репрессированным лицам чеченской национальности, а также на жилые дома, вновь построенные (в том числе на не завершенные строительством) лицами лакской национальности в Новолакском районе.

Акты оценки оставляемых жилых домов, строений администрацией муниципального образования "Новолакский район" представляются в Управление.

(в ред. Постановлений Правительства РД от 19.10.2015 N 292, от 27.07.2016 N 221)

Утратил силу. - Постановление Правительства РД от 23.11.2010 N 427.

Для определения стоимости многолетних насаждений на оставляемых приусадебных участках образуется комиссия с участием специалистов Министерства сельского хозяйства Республики Дагестан и управления сельского хозяйства муниципального образования "Новолакский район", владельцев многолетних насаждений, репрессированных лиц чеченской национальности, которым возвращаются многолетние насаждения.

Денежная компенсация за многолетние насаждения выплачивается в соответствии с нормативами, установленными Министерством сельского хозяйства Республики Дагестан в порядке, установленном законодательством.

4. Управление по итогам рассмотрения актов оценки оставляемых жилых домов, строений и принятия решения направляет материалы:

(в ред. Постановления Правительства РД от 27.07.2016 N 221)

по выплате денежной компенсации - в Правительство Республики Дагестан;

по возврату оставляемых жилых домов, строений прежним владельцам - в администрацию муниципального образования "Новолакский район".

(п. 4 в ред. Постановления Правительства РД от 19.10.2015 N 292)

5. Решение Управления является основанием для выплаты денежной компенсации. В случае несогласия заинтересованных сторон решение Управления может быть обжаловано в соответствии с законодательством.

(в ред. Постановлений Правительства РД от 19.10.2015 N 292, от 27.07.2016 N 221)

 

II. Порядок и условия выплаты денежной

компенсации владельцам оставляемых жилых домов,

строений, многолетних насаждений

 

6. Владельцам оставляемых жилых домов, строений, многолетних насаждений выплачивается денежная компенсация за счет средств, предусматриваемых в республиканском бюджете Республики Дагестан на эти цели, в случаях, если:

оставляемые жилые дома и строения, в том числе не завершенные строительством, были возведены, приобретены за счет средств владельца, перешли к владельцу в порядке наследования или дарения и находятся в его собственности;

подлежащие возврату жилые дома и строения, принадлежавшие репрессированным лицам чеченской национальности, были расширены, реконструированы, возведены надворные постройки, выполненные за счет средств ранее проживавших в указанных домах лиц лакской национальности. В этом случае денежная компенсация выплачивается пропорционально доле осуществленных затрат;

оставляемые жилые дома и строения, в том числе не завершенные строительством, возведены на месте разрушенных или разобранных из-за ветхости домов и строений репрессированных лиц чеченской национальности.

7. Размер денежной компенсации определяется исходя из оценки проведенной организацией технической инвентаризации в соответствии с Порядком оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, утвержденным приказом Министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 4 апреля 1992 г. N 87 "Об утверждении Порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности", с применением в установленном порядке коэффициента оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности.

(в ред. Постановления Правительства РД от 19.10.2015 N 292)

8. Выплата денежной компенсации гражданам производится в кредитном учреждении на основании распоряжения Правительства Республики Дагестан.

(п. 8 в ред. Постановления Правительства РД от 19.10.2015 N 292)

 

III. Порядок и условия строительства жилья взамен

оставляемых жилых домов и строений

 

9. Право на строительство жилья на новом месте жительства имеют граждане, переселяющиеся из Новолакского района, в соответствии с пунктом 1.6 Положения о порядке переселения лакского населения Новолакского района на новое место жительства, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Дагестан от 17 февраля 1993 г. N 28 "О Положении о порядке переселения лакского населения Новолакского района на новое место жительства" (Собрание законодательства Республики Дагестан, 2004, N 7, ст. 622).

При этом первоочередное право на строительство жилья имеют граждане, проживающие в сохранившихся домостроениях, ранее принадлежавших репрессированным лицам чеченской национальности, инвалиды и участники Великой Отечественной войны, воины-интернационалисты, семьи погибших военнослужащих, матери-героини из числа переселенных в 1944 году лиц лакской национальности.

10. Переселяемым на новое место жительства гражданам строятся жилые дома, общая площадь которых определяется исходя из расчета:

на семью из трех и более человек - по 18 квадратных метров на каждого члена семьи;

на семью из двух человек - 42 квадратных метра;

на одиноко проживающих - 33 квадратных метра.

Строительство ранее начатого и не завершенного строительством жилья осуществляется в соответствии с ранее утвержденной проектной документацией.

11. Строительство жилья на новом месте жительства осуществляется по договору строительного подряда индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ.

(п. 11 в ред. Постановления Правительства РД от 19.05.2011 N 151)

12. Строительство объектов социально-культурного, бытового назначения, коммунального хозяйства и жилья по договору строительного подряда осуществляется в порядке поквартальной застройки согласно утвержденным генеральным планам населенных пунктов.

(п. 12 в ред. Постановления Правительства РД от 19.10.2015 N 292)

 

IV. Порядок финансирования строительства жилья

по договору строительного подряда

 

13. Финансирование строительства жилья по договору строительного подряда осуществляется на основании утвержденных Комиссией списков, по плану-графику строительства поименного жилья и переселения населения на новое место жительства, утверждаемому Управлением совместно с администрацией муниципального образования "Новолакский район", в соответствии с договором строительного подряда, заключаемым между заказчиком-застройщиком ГКУ "Дирекция строящихся объектов "Новострой" (далее - заказчик-застройщик) и подрядной организацией (далее - подрядчик), определенной на конкурсной основе.

(в ред. Постановлений Правительства РД от 19.10.2015 N 292, от 27.07.2016 N 221)

14. Заказчик-застройщик с момента подписания договора строительного подряда передает в территориальный орган Федерального казначейства копию договора и платежные документы для авансирования работ в размере до 30 процентов, а последующие выплаты подрядчику производятся поэтапно согласно актам приемки выполненных работ.

15. Приемка завершенного строительством жилья осуществляется комиссией, образуемой Управлением, с участием администрации муниципального образования "Новолакский район", подрядчика и главы переселяемой семьи в соответствии с актом комиссии по приему объекта в эксплуатацию по форме согласно приложению.

(в ред. Постановлений Правительства РД от 19.10.2015 N 292, от 27.07.2016 N 221)

16. При завершении строительства жилья по договору строительного подряда для окончательного расчета с подрядчиком заказчик-застройщик представляет в территориальный орган Федерального казначейства утвержденный в установленном порядке акт приемки выполненных работ и платежные документы.

 

V. Порядок финансирования строительства жилья

собственными силами

 

Утратил силу. - Постановление Правительства РД от 19.05.2011 N 151.

 

VI. Порядок возврата жилых домов и строений, в том числе

не завершенных строительством, репрессированным

гражданам или их наследникам

 

22. Жилые дома и строения, построенные до 1944 года, не подвергшиеся в дальнейшем расширению и реконструкции, возвращаются прежним владельцам или их наследникам безвозмездно.

23. Жилые дома и строения, построенные до 1944 года и подвергшиеся в дальнейшем расширению и реконструкции, возвращаются прежним владельцам или их наследникам с условием компенсации переселяющимся гражданам произведенных затрат в размере, определенном организацией технической инвентаризации.

24. Жилые дома и строения, в том числе не завершенные строительством, построенные после 1944 года лицами лакской национальности, могут быть приобретены у владельцев лицами чеченской национальности, выходцами из тех населенных пунктов, на территории которых находятся оставляемые жилые дома и строения, по оценочной стоимости на день продажи, определенной организацией технической инвентаризации.

25. В случае, если не достигнуто согласие о продаже лицами лакской национальности жилых домов и строений, в том числе не завершенных строительством, лицам чеченской национальности, лица лакской национальности получают денежную компенсацию в соответствии с пунктом 6 настоящего Положения и эти домостроения переходят в республиканскую собственность.

Министерство по управлению государственным имуществом Республики Дагестан передает их по договору об обеспечении сохранности жилых домов и последующей реализации муниципальному образованию "Новолакский район", которое заключает с лицами чеченской национальности, выходцами из населенного пункта, на территории которого находятся освободившиеся жилые дома и строения, договор аренды с правом выкупа домостроения в течение 15 лет в случае авансирования оплаты 30 процентов от стоимости строения.

(в ред. Постановления Правительства РД от 19.10.2015 N 292)

Администрация муниципального образования "Новолакский район" по мере поступления средств от арендаторов в двухдневный срок осуществляет их перечисление в республиканский бюджет Республики Дагестан.

Право собственности на домостроение переходит к арендатору в установленном порядке после полной оплаты его стоимости.

26. При отсутствии указанных в пункте 25 настоящего Положения покупателей Министерством по управлению государственным имуществом Республики Дагестан объявляются торги. Преимущественным правом покупки при прочих равных условиях пользуются лица чеченской национальности - выходцы из Ауховского района.

(в ред. Постановления Правительства РД от 19.10.2015 N 292)

 

VII. Порядок передачи в собственность жилых домов,

построенных для переселившихся граждан

 

27. Лицам лакской национальности Новолакского района, переселенным на новое место жительства решениями III Съезда народных депутатов ДССР, жилые дома, построенные на новом месте жительства, предоставляются в собственность безвозмездно.

28. Переселившийся гражданин оформляет жилой дом в собственность в соответствии с законодательством.

29. Основаниями для предоставления в собственность жилых домов, построенных для переселившихся граждан, являются:

выписка из протокола заседания Комиссии, выдаваемая Управлением;

(в ред. Постановлений Правительства РД от 19.10.2015 N 292, от 27.07.2016 N 221)

акт приемки завершенного строительством жилого дома приемочной комиссией;

решение органа местного самоуправления о закреплении земельного участка, на котором построен жилой дом, за переселившимся гражданином.

30. Заказчик-застройщик составляет и направляет в Управление реестр завершенных строительством и передаваемых в собственность переселенным жителям жилых домов с указанием фамилии, имени и отчества домовладельца, типа дома, общей площади, фактической стоимости согласно актам выполненных работ (далее - реестр). Управление после согласования вносит указанный реестр на утверждение в Правительство Республики Дагестан. После утверждения реестр направляется в Министерство по управлению государственным имуществом Республики Дагестан, администрацию муниципального образования "Новолакский район".

(в ред. Постановлений Правительства РД от 19.10.2015 N 292, от 27.07.2016 N 221)

 

 

 

 

 

Приложение

к Положению о порядке и условиях

расчетов за оставляемые жилые дома, строения,

многолетние насаждения, а также финансирования

строительства жилья и его передачи в собственность

лакскому населению, переселяемому из Новолакского района

на новое место жительства, и возврата высвобождаемого

жилья реабилитированным чеченцам-аккинцам

Список изменяющих документов

(введено Постановлением Правительства РД

от 19.10.2015 N 292)

 

                                    АКТ

           приемочной комиссии по приему объекта в эксплуатацию

 

"___" ______________ 20___ г.

 

Жилой дом, тип ____ квартал ____ N участка ______ в с. ____________________

переселенческого Новолакского района.

Переселенец (глава семьи) _____________________

Приемочная комиссия

________________________________________________________________ в составе:

 

Председателя: _____________________________________________________________

              Членов комиссии:

              _________________________________________

              _________________________________________

              _________________________________________

              _________________________________________

              _________________________________________

 

Составили настоящий акт о нижеследующем:

1. Строительство жилого дома, тип _________________________________________

наименование здания, сооружения

2. По проекту, разработанному проектной организацией,

___________________________________________________________________________

                   (наименование проектной организации)

осуществлялось, кем ______________________ выполнившим (наименование работ)

 

Строительство жилого дома

и его субподрядными организациями, кем ____________________________________

3.  Приемочной  комиссии  представлена  генеральным  подрядчиком  следующая

документация: _____________________________________________________________

                 (перечислить предъявленные проектные материалы, акты,

                             справки и др. документы)

4. Строительно-монтажные работы были осуществлены в срок:

начало работ (год и месяц) 20_____ г.

окончание работ (год и месяц) 20_____ г.

при фактической продолжительности строительства _______________ месяцев при

норме ______________

5. Предъявленный к приему жилой дом имеет следующие показатели:

 

┌─────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬────────────────┐

│         Показатель          │    Единица    │    По    │   Фактически   │

│                             │   измерения   │ проекту  │                │

├─────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼────────────────┤

│Общая (площадь здания)       │      м2       │          │                │

├─────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼────────────────┤

│Количество этажей            │     этаж      │          │                │

├─────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼────────────────┤

│Общий строительный объем     │      м3       │          │                │

└─────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴────────────────┘

 

6.   На   объекте   установлено   и   проведены   индивидуальные  испытания

предусмотренного   проектом   оборудования   (акты   приема  установленного

оборудования прилагаются к настоящему акту).

7.   На   основании  рассмотрения  представленной  генеральным  подрядчиком

документации  и  осмотра  представленного  к  приему  здания (сооружения) в

натуре приемочная комиссия устанавливает следующее:

а) строительные и монтажные работы выполнены с оценкой их

качества: _________________________________________;

б)  в процессе строительства имелись следующие отступления от утвержденного

проекта,  рабочих  чертежей, строительных норм и правил (указать выявленные

отступления,  по какой причине они произошли, кем и когда  санкционированы,

дать предложения по их устранению) ________________________________________

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________;

в)  имеющиеся  в объекте недоделки согласно приложению N __ не препятствуют

его  нормальной эксплуатации, не ухудшают санитарно-гигиенические условия и

не снижают несущую способность основных конструктивных элементов здания.

 

                                ЗАКЛЮЧЕНИЕ

 

Работы по строительству (реконструкции) _________________________ выполнены

в соответствии с проектом, требованиями СНиПов и отвечают требованиям приема

законченных  строительством  объектов,  изложенным   в главе СНиП III-3-76,

соответствующих  главах  III  части СНиП, в правилах приемки в эксплуатацию

законченных строительством объектов.

 

                       РЕШЕНИЕ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ:

 

Предъявленный к приему жилой дом, тип _____ квартал ______N участка _____ в

с. __________________ переселенческого Новолакского района считать принятым

от подрядчика _________________ заказчиком _______________________________,

передается       под     ответственность     переселенцу    (главе   семьи)

_________________________________ до оформления и сдачи актом Госкомиссии в

установленном   законодательством   порядке.   Переселенец   несет   полную

ответственность по сохранности переданного жилого дома.

 

Председатель приемочной комиссии:

__________________________________

Члены комиссии:                             _______________________________

                                            _______________________________

                                            _______________________________

                                            _______________________________

                                            _______________________________

СДАЛ -

ПРИНЯЛ -